{"id":42,"date":"2019-11-28T11:04:28","date_gmt":"2019-11-28T14:04:28","guid":{"rendered":"https:\/\/grondonayasociados.com.ar\/novedades\/?p=42"},"modified":"2023-03-07T20:12:50","modified_gmt":"2023-03-07T23:12:50","slug":"con-el-agua-como-protagonista","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/grondonayasociados.com.ar\/novedades\/2019\/11\/28\/con-el-agua-como-protagonista\/","title":{"rendered":"Con el agua como protagonista"},"content":{"rendered":"\n

En plena consolidaci\u00f3n.<\/strong> En Escobar, El Cant\u00f3n se extiende en un predio de 500 hect\u00e1reas de las cuales 100 son ocupadas por lagunas.<\/p>\n\n\n\n

El Cant\u00f3n. Conformado por cuatro barrios residenciales, el emprendimiento de Escobar tiene precios muy atractivos: lotes desde US$ 25 mil y oportunidades en casas de reventa desde US$ 170 mil.<\/h3>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

En expansi\u00f3n.<\/strong> El barrio El Cant\u00f3n, ubicado en Escobar, posee 500 casas terminadas y 500 en construcci\u00f3n. Adem\u00e1s, 400 familias residiendo.<\/p>\n\n\n\n

Un barrio de Escobar que se gan\u00f3 la categor\u00eda de mega<\/h1>\n\n\n\n

En sus 500 hect\u00e1reas, El Cant\u00f3n posee 2.335 lotes en cuatro barrios residenciales: Puerto, Golf, Norte e Islas. Con 500 casas terminadas, planea sumar un sector comercial.<\/h3>\n\n\n\n

Liliana Carbello<\/strong>
lcarbello@clarin.com<\/p>\n\n\n\n

El agua es la gran protagonista del paisaje. Hay 100 hect\u00e1reas de lagunas donde se pueden practicar disciplinas n\u00e1uticas en embarcaciones sin motor y el 65 por ciento de sus lotes dan sobre los espejos de agua internos. Con su extensi\u00f3n, ubicaci\u00f3n y dise\u00f1o, El Cant\u00f3n, un barrio cerrado que se encuentra en Escobar, nada tiene que envidiarle a un megaemprendimiento. Actualmente est\u00e1 ofreciendo lotes y casas a la venta, y alquileres anuales, uno de los productos que m\u00e1s demanda est\u00e1 teniendo en el mercado.
\u201cEl complejo ocupa 500 hect\u00e1reas y contempla dos zonas claramente definidas: una residencial con el desarrollo de cuatro barrios de vivienda unifamiliar y una comercial para abastecer a los propietarios, que se proyecta construir a futuro\u201d, comenta Beatriz Delosanto, responsable de la zona Escobar de la inmobiliaria Grondona & Asociados.
Adem\u00e1s, posee dos accesos: uno en el kil\u00f3metro 44 de la Panamericana ramal Escobar y otro, por la ruta 25, cerca de los barrios de El Cazador.
El masterplan, dise\u00f1ado por Robirosa-Beccar-Varela-Pasinato, incluye un \u00e1rea residencial conformada por 2.335 lotes de 800 metros cuadrados distribuidos en los barrios Puerto, Golf, Norte e Islas, conectados por una v\u00eda principal de acceso. Puerto es el que tiene mejor acceso ya que se encuentra m\u00e1s cerca de la Panamericana. Posee un lago central y 381 terrenos, algunos dan al agua y otros son internos aunque poseen una muy buena implantaci\u00f3n.
Golf tiene un cancha de 18 hoyos como la gran protagonista. Lleva la firma de Walter Thompson, del estudio estadounidense de Jack Nicklaus y tiene un estilo americano con mucho movimiento tanto en sus fairways como en sus greens. En total posee 463 terrenos. \u00bfEl detalle? El uso de la cancha no requiere un pago aparte sino est\u00e1 incluido en las expensas, que cuestan $ 11.500 por mes.
El barrio Norte, en tanto, es el que se encuentra m\u00e1s cerca del acceso de la ruta 25. Se destaca por la cantidad de lotes, que ascienden a 938.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Masterplan. Dise\u00f1ado por Robirosa-Beccar-Varela-Pasinato, El Cant\u00f3n es un complejo de 500 h\u00e9ctareas con un \u00e1rea residencial conformada por 2.335 lotes de 800 metros cuadrados distribuidos en los barrios Puerto, Golf, Norte e Islas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Islas, ubicado frente al \u00e1rea deportiva, posee 553 parcelas, de las cuales el 80 por ciento dan a la laguna.
Una particularidad es que cada barrio tiene su propio club house, con salones que los propietarios pueden alquilar para realizar festejos o eventos. Adem\u00e1s, hay otros dos houses:uno de golf, donde funciona un restaurante y es el lugar de encuentro de los jugadores; y otro en el \u00e1rea deportiva, donde hay un fast food.
Las instalaciones deportivas, entanto, se completan con tres canchas de tenis, dos de f\u00fatbol y una de hockey, una pileta y un \u00e1rea de juegos para ni\u00f1os. Los desarrolladores proyectan construir un puerto deportivo con salida al r\u00edo Luj\u00e1n.
La ubicaci\u00f3n es otro de los puntos fuertes del emprendimiento. Adem\u00e1s de la conectividad que le aporta la cercan\u00eda con dos rutas est\u00e1 a cinco kil\u00f3metros del centro de Escobar donde hay una variada oferta de servicios. Tambi\u00e9n est\u00e1 a cuatro kil\u00f3metros de Maschwitz y a dos kil\u00f3metros de un polo gastron\u00f3mico que se encuentra sobre la calle Mendoza, donde en alrededor de siete cuadras y sus laterales se concentra una gran cantidad de restaurantes que ofrecen todas las variedades de comida en locales que se destacan por sus dise\u00f1os r\u00fasticos y reciclados.
La cercan\u00eda con la urbanizaci\u00f3n Puertos, la segunda ciudad pueblo de Eduardo Costantini, y de otros barrios como El Naudir y San Mat\u00edas, permite augurar un gran crecimiento a la zona. Hay adem\u00e1s varios colegios: St. John\u2019s School y Northfield School (dentro de Puertos), Farmindale College, Quest School y Escuela Waldorf Arc\u00e1ngel Gabriel, entre otros.
Otro detalle para destacar es que a dos kil\u00f3metros funciona una sede del Ciclo B\u00e1sico Com\u00fan de la UBA y un polo de educaci\u00f3n superior donde se est\u00e1 construyendo un colegio p\u00fablico preuniversitario, dependiente de la Universidad de Buenos Aires.
El Cant\u00f3n comenz\u00f3 a construirse en 2006 y reci\u00e9n a partir de 2011 se instalaron las primeras familias. En la actualidad, hay 500 casas construidas y alrededor de 400 familias residiendo en forma permanente.
Como parte de su plan de expansi\u00f3n, hoy cuenta con 510 viviendas en construcci\u00f3n. A la hora de edificar, el reglamento interno establece que las casas deben tener una superficie m\u00ednima de 160 metros cuadrados. Si bien no hay indicaciones sobre el estilo arquitect\u00f3nico, predominan los dise\u00f1os racionalistas.
El perfil residencial combina la residencia permanente con la de fin de semana. \u201cEn general, esta integrado por dos segmentos bien diferenciados: parejas j\u00f3venes de alrededor de 30 a\u00f1os, debido a los buenos precios que se ofrecen, y matrimonios de 45 a 60 a\u00f1os atra\u00eddos por el golf\u201d, explica Delosanto.
La oferta comercial incluye terrenos y casas. \u201cHay disponibilidad en los cuatro barrios y valores atractivos (desde US$ 25.000)\u201d, sostiene la broker. Y agrega que \u201ctambi\u00e9n hay 142 casas a la venta, muchas de las cuales fueron construidas por desarrolladores y arquitectos para comercializar, y que teniendo en cuenta su ubicaci\u00f3n, su calidad y cotizaci\u00f3n son verdaderas oportunidades\u201d. Hay opciones desde US$ 170.000.
Los alquileres son otros de los productos que tienen movimiento. \u201cSe registra una demanda alta, en especial, porque hay muchas personas que al no poder vender sus casas de la Ciudad de Buenos Aires se deciden alquilarlas y, a su vez, alquilar en el country a la espera de un mejor escenario para encarar las ventas”.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Amenities.<\/strong> En el club house del golf funciona un restaurante y es el lugar de encuentro de los jugadores.<\/p>\n\n\n\n

Los lotes internos cotizan US$ 25.000; y al agua, a partir de US$33.000.<\/h3>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Club house de golf.<\/strong> Con atractivas vistas a la laguna y a la cancha.<\/p>\n\n\n\n

Datos \u00fatiles.<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Superficie: 500 hect\u00e1reas.
Cantidad de lotes: 2.335.
Cantidad de casas: 1.000.
Lotes desde: US$25.000 (internos) y US$33.000 (al agua), de 800m2.
Casas: desde US$170.000 (internas) y US$270.000 (lagunas) 160 y 200m2
Alquileres anuales: $25.000 por mes.
Comercializa: Grondona & Asociados, tel. 15-5113-2016.<\/p>\n\n\n\n

C\u00f3mo llegar.<\/strong><\/h4>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Clasificados Countries & Urbanizaciones Diario Clar\u00edn<\/strong> \u2013 DOMINGO 22 DE OCTUBRE DE 2019.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En plena consolidaci\u00f3n. En Escobar, El Cant\u00f3n se extiende en un predio […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":48,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-42","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","col-md-4 col-sm-4"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/grondonayasociados.com.ar\/novedades\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/grondonayasociados.com.ar\/novedades\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/grondonayasociados.com.ar\/novedades\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grondonayasociados.com.ar\/novedades\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grondonayasociados.com.ar\/novedades\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/grondonayasociados.com.ar\/novedades\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":49,"href":"https:\/\/grondonayasociados.com.ar\/novedades\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42\/revisions\/49"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/grondonayasociados.com.ar\/novedades\/wp-json\/wp\/v2\/media\/48"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/grondonayasociados.com.ar\/novedades\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/grondonayasociados.com.ar\/novedades\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/grondonayasociados.com.ar\/novedades\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}